Das sehr charmante, denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1575 errichtet und befindet sich im Kern von Stuttgart Bad Cannstatt.
Das Objekt umfasst aktuell zwei Wohneinheiten, sowie eine große Gewerbeeinheiten über zwei Stockwerke und eine weitere, kleinere, Gewerbeeinheit.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen großzügigen und trockenen Keller, sowie über ein Dachbühne, welche sich nach Bedarf für den Ausbau zu Wohnraum sehr gut eignet.
Heizung: Etagenheizungen
Hauptenergieträger: Gas
Im Telefonladen wird über die Klimaanlage geheizt.
Perspektivisch könnte das 1.OG (wie ursprünglich) wieder vom 1.OG getrennt werden und als Wohnung umgebaut werden.
Die Nebenräumlichkeiten (Büro/Lager etc.) im 1.OG des Friseursalons, sowie das Schlafzimmer der Wohnung im 2.OG sind nicht auf den Fotos ersichtlich.
Das Mehrfamilienhaus liegt in bester Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt, direkt in der belebten Fußgängerzone der historischen Altstadt. Als eine der ältesten Straßen Stuttgarts bildet sie Herzstück des Einzelhandels und des öffentlichen Lebens in Bad Cannstatt. Das Objekt befindet sich nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, umgeben von einer Mischung aus Fachgeschäften, Gastronomie, Arztpraxen und traditionellen Handwerksbetrieben.
Das Gebäude gehört zu einem denkmalgeschützten Ensemble und liegt eingebettet zwischen historischen Fachwerkhäusern, von denen einige über 500 Jahre alt sind. Die Umgebung verbindet traditionellen Altstadtcharme mit einer lebendigen Fußgängerfrequenz – ein seltener Mix, der die Lage sowohl für Einzelhandel und Dienstleistung als auch für Wohnen interessant macht.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Bad Cannstatt ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar und bietet direkte Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, den Hauptbahnhof, den Flughafen sowie die umliegenden Stadtteile. Trotz der verkehrsberuhigten Zone sind die nächstgelegenen Parkhäuser am Wilhelmsplatz und Mühlgrün in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.
