Hochwertige 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit neuer EBK und Balkon in toller Lage

71063 Sindelfingen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Paula Rücker, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1051
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Untere Burggasse 4
    71063 Sindelfingen
  • Etage
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Außen­stellplätze
    50,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.10.2025
  • Kaution
    2.700,00 EUR
    3 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.11.2019
  • Gültig bis
    11-2029
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    175,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 175,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen der Sindelfinger Altstadt gelegen finden Sie hier ein besonders charmantes Objekt der Extraklasse vor. Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten drei Parteienhauses befindet sich diese sehr großzügige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, über welchen Sie alle Räume separat betreten können. Hervorzuheben ist insbesondere der sehr großzügige Wohnbereich und dem angrenzenden Balkon. Darüber hinaus besitzt die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und eine Küche inklusive Einbauküche, welche neu eingebaut wird.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen neuen Vinyl Boden in Eichenoptik. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.

Sonstiges

Die Kehrwoche muss im regelmäßigen Abstand gemacht werden.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Im Hof befindet sich darüber hinaus zwei Parkplätze!

ACHTUNG: Aktuell befindet sich in der Wohnung noch eine alte Einbauküche. Diese wird durch eine neue Einbauküche inklusive neuer Geräte ersetzt. Die neue EBK wird neben dem Kochfeld, über einen Backofen, einen Kühlschrank und einer Spülmaschine verfügen.

Lage

Das historische Gebäude befindet sich ganz zentral im Herzen der Sindelfinger Altstadt. Von hier sind es nur wenige Meter bis zum Marktplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

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