Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Außenstellplatz
70469 Stuttgart Feuerbach, Apartment zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Feuerbach.
Nach Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen aber praktischen Flur. Zur linken betritt man sodann direkt die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Räume, ein großes Wohn-/Esszimmer, sowie ein separates Schlafzimmer. Von beiden Räumen aus gelangt man auf hinaus auf den schönen Balkon.
Ausstattung
- Einbauküche
- Zwei große, helle Zimmer
- Kellerräume im Untergeschoss des Hauses
Sonstiges
Es besteht ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz vor dem Gebäude.
Zur Wohnung gehören zwei separate Abstellräume im Untergeschoss des Hauses.
Der Instandhaltungsrücklage werden jährlich 80.000€ zugeführt. Die Heizanlage wurde im Jahr 2023 gänzlich erneuert. Weitere größerer Maßnahmen sind aktuell nicht geplant.
Hausgeld: 229€/Monat
davon umlagefähig: 156€
nicht umlagefähig: 73€ (davon 51€ für Instandhaltung)
Lage
Der Triebweg 107 befindet sich in ruhiger Lag im Stadtteil Feuerbach am nordwestlichen Rand von Stuttgart. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich weitläufige Waldgebiete und der Sportpark, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
Die Verkehrsanbindung des Triebweg 107 ist sehr gut. Die Bushaltestelle Triebweg liegt in unmittelbarer Nähe und wird von der Buslinie W2 bedient. Diese Linie bietet regelmäßige Verbindungen zu zentralen Punkten in Stuttgart und erleichtert somit den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr.
Für Pendler ist die Nähe zur S-Bahn-Station Feuerbach von Vorteil. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten der Region.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls günstig. Über die nahegelegene B295 und die Autobahn A81 sind sowohl das Stadtzentrum von Stuttgart als auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar.
In der Umgebung des Triebweg 107 befinden sich zudem verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.