Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!
70437 Stuttgart, Apartment zum Kauf
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Kontaktdaten
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NameFrau Nina Weikmann
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID968
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ObjekttypenApartment, Wohnung
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AdresseSuttnerstraße 15
70437 Stuttgart -
Etage1
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Wohneinheiten13
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Wohnfläche ca.66 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,975 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum09.10.2024
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Gültig bis10-2034
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Baujahr1990
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Endenergieverbrauch37,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Freiberg (Mühlhausen)
Diese verfügt über 2-Zimmer und überzeugt durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in die angrenzende Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist direkt vom Flur aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein großes Bett.
Der zentrale Flur verbindet die Räume miteinander. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne einer Dusche und WC ausgestattet. Darüber hinaus gibt es hier einen Anschluss für die Waschmaschine.
Neben der Wohnung steht ein Stellplatz in der Tiefgarage und ebenfalls ein separates Abteil im Keller des Hauses zur Verfügung.
Ausstattung
- Sonniger Balkon
- Großzügiges Badezimmer mit Platz für Dusche und Badewanne
- Küche mit Einbauküche
- Abteil im Keller des Hauses
- Tiefgaragenbox
Sonstiges
Hausgeld: 203€ pro Monat
davon umlagefähig: 124€ pro Monat
davon nicht umlagefähig: 79€ pro Monat (davon 51€ Instandhaltungsrücklage)
Im Haus selbst liegen 13 Wohneinheiten, die WEG umfasst 26 Wohneinheiten.
Die Rücklagen für die Wohnung liegen aktuell bei circa 8.000€
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Suttnerstraße 15 im Stuttgarter Stadtteil Freiberg, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie ein ALDI oder der CAP-Markt sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Freiberg-Apotheke und mehrere Arztpraxen in der direkten Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die S-Bahn Haltestelle „Suttnerstraße“ liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet schnellen Anschluss an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Max-Eyth-See lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen am Wasser ein.