Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

70437 Stuttgart Zuffenhausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Nina Weikmann, M.Maile Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    1095
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Blankensteinstraße 24
    70437 Stuttgart Zuffenhausen
  • Etage
    3
  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2018
  • Gültig bis
    10-2028
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Zuffenhausen.

Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur von welchem man alle Räume separat erreicht. Hierzu zählt der Wohnbereich, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder-/Arbeitszimmer eignet.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Das Highlight ist der schöne und großzügige Balkon!

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Stellplatz seitlich des Hauses.

Ausstattung

  • Helle, große Zimmer
  • Gepflegter Fußbodenbelag (Laminat und Fliesen)
  • Einbauküche
  • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Separates Gäste-WC
  • Großzügiger Balkon

Sonstiges

Hausgeld: 349€/Monat
davon umlagefähig: 215€/Monat
davon nicht umlagefähig: 134€/Monat (davon 90€ Instandhaltung)

Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Die Waschmaschine findet in der Waschküche des Hauses Platz.

Lage

Die Blankensteinstraße 24 liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Zuffehausen. Es handelt sich um eine angenehme, eher ruhige Wohnlage nachbarschaftlichem Charakter.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut. Bushaltestellen wie beispielsweise Zazenhausen Viadukt sind fußläufig erreichbar und auch die S-Bahn ist mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B10 oder der A81, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig, es gibt Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege bspw. Richtung Zazenhausen.

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