Sonnige 3,5-Zimmerwohnung mit toller Aussicht, Einbauküche und Garage! Auch WG-geeignet!
70174 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf
Video
-
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren
Kontaktdaten
-
NameFrau Nina Weikmann
-
FirmaM.Maile Immobilien GmbH
-
AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
Objektdaten
-
Objekt-ID959
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
AdresseSeidenstraße 65
70174 Stuttgart -
Etage7
-
Wohnungsnummer37
-
Wohneinheiten42
-
Wohnfläche ca.92 m²
-
Zimmer3,5
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1955
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze gesamt1
-
Garagenstellplatz30.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
-
Kaufpreis419.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Seniorengerecht
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum01.07.2019
-
Gültig bis06-2029
-
Baujahr lt. Energieausweis1972
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch127,60 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 7., sprich der obersten Etage (mit Aufzug), eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr zentrumsnaher Lage von Stuttgart!
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen und praktischen Flur, von welchem alle Räume separat erreicht werden.
Hierzu gehört der helle Wohn-/Essbereich, welcher aktuell über einen Durchgang verfügt, jedoch nach Bedarf auch in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden könnte. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon, welcher eine atemberaubende Sicht über Stuttgart bereithält.
Weiter verfügt die Wohnung über zwei separate Zimmer, welche als Schlaf-/Kinder oder Arbeitszimmer benutzen werden könnten, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschtisch und abschließend über ein separates WC.
Ausstattung
- 3,5 (bzw. nach Möglichkeit 4) helle und offene Räume
- Schöne Küche mit moderner Einbauküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank
- Gepflegte, zweifach verglaste Fenster (Einbaujahr 2012)
- Zwei Kellerräume
- Garage mit Stromanschluss
- Aufzug
Sonstiges
Hausgeld: 530€ (monatlich)
davon umlagefähig: 238€
davon nicht umlagefähig: 292€ ( davon 183€ Instandhaltungsrücklage)
Für das Objekt gibt es einen Hausmeister-/Reinigungsservice.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss des Gebäudes.
Eine Einzelgarage mit separatem Grundbuch wird mitverkauft.
Stand Rücklage zum 31.12.2024: 132.000€
(aktuell werden der Rücklage circa 70.000€ im Jahr durch die Gemeinschaft zugeführt)
Lage
Die Seidenstraße 65 befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-West, nahe der Grenze zu Stuttgart-Nord. In unmittelbarer Nähe liegt die Russische Kirche (St.-Nikolaus-Kathedrale). Ebenfalls in der Umgebung befindet sich das Kultur- und Kongresszentrum Liederhalle am Berliner Platz.
Die Seidenstraße ist durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Stuttgarts leicht erreichbar sind.
U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Rosenberg-/Seidenstraße, die nur etwa eine Gehminute entfernt liegt. Von dort aus verkehren die Linien U2, U4 und U9, die direkte Verbindungen in die Innenstadt bieten.
Bus: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Rosenberg-/Seidenstraße, die von den Linien 41, 42, 43, 70 und 92 bedient wird. Diese Buslinien ermöglichen ebenfalls eine schnelle Anbindung an zentrale Punkte der Stadt.