3 Zimmer 92 m² Etagenwohnung in Stuttgart Riedenberg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garage, etc.
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Im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet sich diese ansprechende Wohnung. Die Diele betritt man durch eine massive Eingangstür; hier setzen hochwertige Einbaumöbel in Weiß elegante Akzente durch ihre klare Linienführung. Direkt anschließend findet sich eine gepflegte, zeitlose Gästetoilette.
Ein offener Flur führt weiter zum großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher durch einen kleinen Wandvorsprung optisch unterteilt ist. Der sonnige Balkon ist von beiden Bereichen aus über leichtgängige Schiebetüren zugänglich. Gegenüber befinden sich das Wannenbad mit separater Dusche sowie die geschlossene Einbauküche.
Ein kleines Zimmer bietet sich optimal als Arbeitszimmer oder gelegentliches Gästezimmer an.
Wichtig: Als ständiges Kinderzimmer ist es vermutlich zu klein, weshalb die Wohnung optimal für 1–2 Personen geeignet ist!
Zudem verfügt das geräumige Schlafzimmer über einen weiteren, kleinen Balkon.
Dank der hervorragenden Süd-West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne und einem großen Balkon ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Hochwertige Materialien verleihen der großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung ein edles Ambiente.
Die Wohnung ist vollständige saniert und besitzt zudem eine neue Einbauküche – ein Einzug ist daher kurzfristig möglich!
Die Wohnung wurde umfassend saniert. Im Folgenden finden Sie eine Auswahl der wichtigsten Kriterien:
Hervor zu heben ist sind zwei großzügige und trockene Kellerräume, sowie der interne Zugang im Haus zur Tiefgarage, in welcher ein Stellplatz zur Wohnung gehört.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 komplett erneuert!
Hausgeld: 346,-
Davon umlegbare Nebenkosten: 99,41
Davon nicht umlegbare Nebenkosten: 232,- (davon ca 120,- Rücklagen)
Der Stadtteil Riedenberg, der zum Stadtbezirk Sillenbuch gehört, liegt südlich von Stuttgart auf der Filderebene. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt.
Ein Supermarkt ist zu Fuß in 2 Min erreicht, eine Vielzahl an weiteren Läden finden Sie zudem im Sillenbucher Zentrum oder auf der Sillenbucher Meile.
Besonders hervor zu heben ist der nahegelegene Eichenhain, der nicht nur seit 1957 ein Naturschutzgebiet ist, sondern mit seinen rund 200 alten Eichen eine grüne Oase zur Erholung. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und Riedenberg ist dank Bus- und Bahnhaltestellen optimal in den öffentlichen Nahverkehr integriert. So gibt es z.B. auch eine direkte Busverbindung an den Flughafen!