Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1904 erbauten Mehrfamilienhauses im begehrten Stuttgarter Süden.
Aktuell besteht sie aus zwei separaten Wohneinheiten: Die eine verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, die andere über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Perspektivisch besteht die Möglichkeit, die beiden Einheiten durch einen Durchbruch zu einer großzügigen Wohnung mit flexibler Raumaufteilung zusammenzulegen, ideal für alle die etwas mehr Platz benötigen und sie den Altbau-Traum in ruhiger und begehrter Lage von S-Süd verwirklichen wollen.
Ergänzt wird das Angebot durch drei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Großer Vorteil: Im Haus wurde die Elektrik im UG komplett erneuert inkl. Glasfaser-Anschluss und bereits Vorbereitung für einen Fernwärme- Anschluss in der Zukunft.
We03:
Hausgeld: 175,00€/Monat
davon umlagefähig: 58€/Monat
davon nicht umlagefähig: 117€/Monat (davon 69€/Monat Instandhalungsrücklage)
We04:
Hausgeld: 234,00€/Monat
davon umlagefähig: 83€/Monat
davon nicht umlagefähig: 115€/Monat (davon 100€ Instandhaltungsrücklage)
Jährlich werden der Rücklage seitens der Gemeinschaft 10.000€ zugeführt.
Die Etage ist aktuell leerstehend.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Süden, im Stadtteil Heslach. Der Bihlplatz mit der gleichnamigen Stadtbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in Richtung Stuttgart-Vaihingen.
Der nur etwa zehn Gehminuten entfernte Marienplatz überzeugt darüber hinaus mit zahlreichen Veranstaltungen und einer entspannten, lebendigen Atmosphäre. Besonders in den Sommermonaten laden die vielfältigen Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein.
Ergänzt wird dieses attraktive Umfeld durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen zudem nahegelegene Grünflächen, Parkanlagen sowie attraktive Spazier- und Radwege zur Verfügung.
