Diese außergewöhnliche Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein luxuriöses Wohnambiente.
Beim Betreten der ersten Ebene empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, an den sich unmittelbar ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss anschließt. Der Flur öffnet sich nahtlos zum weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Auf der linken Seite befindet sich derzeit eine stilvolle Weinlagerung mit mehreren Weinkühlschränken (künftig potentiell als Garderobe denkbar). Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Essbereich, der in einem Wintergarten-artigen Anbau untergebracht ist und direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Die angrenzende luxuriöse Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein Badezimmer sowie ein Billardzimmer runden diesen Wohnbereich ab.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der separat nutzbare Bürotrakt, der sich direkt an das Billardzimmer anschließt. Zwei großzügige Büroräume sowie ein eigenes Gäste-WC stehen hier zur Verfügung. Dank eines zusätzlichen Eingangs über das Treppenhaus lässt sich dieser Bereich bei Bedarf vollkommen autark nutzen, was ideal für eine berufliche Nutzung ist. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, diesen Bereich baulich als eigenständige Wohneinheit abzutrennen und bspw. separat zu vermieten.
Über eine moderne und stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Dort erwartet Sie ein heller Flurbereich, von dem aus fünf separate Zimmer abgehen. Diese Räume bieten maximale Flexibilität in der Nutzung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, hier bleiben keine Wünsche offen! Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Ankleidebereich.
Von zwei der Zimmer sowie von einem der beiden Badezimmer aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckend große Dachterrasse, welche viel Platz zum entspannen bietet. Das Badezimmer mit Terrassenzugang ist mit einer Dusche sowie einer eingebauten Sauna ausgestattet. Das zweite Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken.
Zur Wohnung gehören darüber hinaus folgende Räumlichkeiten:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr zentralen Wohnlage im Herzen von Fellbach. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Nachbarschaft und einer sehr guten Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Fellbacher Zentrum mit seinem Wochenmarkt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Stadtbahnhaltestelle „Fellbach Lutherkirche“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet mit den Linien U1 und U16 eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstat. Über die Bundesstraßen B14 und B29 ist Fellbach außerdem bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden – ob mit dem Auto nach Stuttgart, Waiblingen oder ins Remstal, die Wege sind kurz.
Auch für Familien bietet die Lage ein ideales Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Der nahegelegene Kappelberg mit seinen Weinbergen eignet sich ideal für Spaziergänge und Radtouren. Zahlreiche Sporteinrichtungen, ein Hallenbad sowie die Schwabenlandhalle mit einem abwechslungsreichen Kulturprogramm sorgen für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Das nahe Remstal ergänzt das Angebot durch weitläufige Grünflächen und schöne Landschaften.
