Gemütliche, charmante 2,5-Zimmerwohnung mit EBK

70569 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Paul Schudde, M.Maile Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    1104
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Böblingerstr. 413
    70569 Stuttgart
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    2.010,00 EUR
    3 Monatsmieten kalt
  • Kaltmiete
    670,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    810,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.07.2014
  • Gültig bis
    07-2024
  • Baujahr
    1932
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    101,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 101,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und die ruhige Lage. Sie ist ideal für Singles oder Paare und befindet sich in S-Kaltental - perfekt eingebettet zwischen Natur und einer sehr guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.

Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur. Von hier aus geht es in das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Ess- oder Arbeitszimmer. Separat zu betreten ist zudem das Schlafzimmer, die Küche und das Bad.
Mit der hochwertigen Einbauküche bleiben keine Wünsche offen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Laminatboden, hochwertige Fenster und eine Gas-Etagenheizung.
Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Die separate Küche besitzt eine Einbauküche, die auf Verhandlungsbasis übernommen werden kann.
Zudem bietet die Wohnung ein helles Wohn-Esszimmer, ein angrenzendes Arbeits- bzw. Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie einen eigenen Kellerraum.

Sonstiges

  • Garten hinter dem Haus kann mitbenutzt werden
  • Kellerabteil vorhanden
  • Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer
  • EBK kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden (400,-)
  • Wohnung wird frisch gestrichen übernommen
  • Hausreinigung

Lage

Die U-Bahnhaltestelle befindet sich eine Gehminute vom Haus entfernt. Parkplätze sind reichlich verfügbar. In naher Umgebung findet man alle Einkaufsmöglichkeiten und in die Innenstadt gelangt man sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten.

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