Diese gemütliche, modernisierte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in der beliebten Falbenhennenstraße im Stuttgarter Heusteigviertel.
Die Wohnung wird derzeit modernisiert und in einem frisch gestrichenen und renovierten Zustand übergeben. In der Küche erfolgen Modernisierungsarbeiten, wodurch die Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck erhält.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche mit Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Des Weiteren erreicht man von hier aus das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie das helle Wohnzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Auch der Balkon wurde überarbeitet und lädt zum Verweilen im Innenhofbereich ein.
Die in einem sehr repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus gelegene Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Charakter sowie einen gemütlichen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Die Wohnung wird in einem renovierten und frisch gestrichenen Zustand übergeben.Badezimmer, separates WC sowie der Eingangs- und Flurbereich sind gefliest. Das Wohnzimmer, Küche sowie das Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Ausstattung:
Die vorhandene Einbauküche ist separat für 50,00 € monatlich zu bezahlen. Sollte ein Gerät defekt sein, kümmert sich der Vermieter um die Reparatur oder den Austausch. Die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank sowie Kühl- und Gefrierkombination.
Die Warmmiete versteht sich zzgl. Strom.
Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf Weiteres extern vergeben und in der Miete inbegriffen.
Wir haben eine Mindest-Mietdauer von 24 Monaten / Die Wohnung ist Unbefristet
Es ist eine jährliche Staffelmiete vorgesehen von ca. 2 %
Die Falbenhennenstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, im Stadtteil Süd, genauer gesagt im Heusteigviertel. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die von herrschaftlichen Altbauten gesäumt wird und eine malerische Kulisse bietet.
In unmittelbarer Nähe der Falbenhennenstraße gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone der beliebten Einkaufsstraße Königstraße ist nur gute zehn Gehminuten entfernt. Auch der idyllische Schlossplatz, einer der bekanntesten Plätze in Stuttgart, ist in der Nähe und lädt zum Verweilen ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station Österreichischer Platz ist nur wenige Minuten entfernt, auch die Haltestelle Bopser befindet sich in fußläufiger Entfernung. Insgesamt bietet die Lage der Falbenhennenstraße 7 sowohl eine ruhige und idyllische Umgebung, als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel.
