Sonnige 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Stellplatz!

70563 Stuttgart Vaihingen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Philipp Walz, M. Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1222
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Champignystr. 3
    70563 Stuttgart Vaihingen
  • Etage
    2
  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplätze
    90,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    5.925,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.975,00 EUR
  • Nebenkosten
    475,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    2.450,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2015
  • Gültig bis
    09-2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Achtung* Im Wohnbereich und im Flur werden die Fliesen noch gegen den selben Vinylbelag in Holzoptik ausgetauscht, welcher sich aktuell bereits in den einzelnen Zimmern und in der Küche befindet.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Vaihingen.

Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen praktischen Flur, von welchem man separat das Badezimmer, das WC, die Küche und auch das Schlafzimmer betritt. Weiter gelangt man in den großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Kinder-/Arbeitszimmer und dem großen Westbalkon.

Ausstattung

Die Schlafzimmer und die Küche wurden mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Darüber hinaus wurden moderne und hochwertige Leuchten angebracht, sowie alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Die Wohnung wird gestrichen übergeben.

Das Badezimmer und das separate WC wurden vor wenigen Jahren renoviert.

Sonstiges

  • Achtung* Im Wohnbereich und im Flur werden die Fliesen noch gegen den selben Vinylbelag in Holzoptik ausgetauscht, welcher sich aktuell bereits in den einzelnen Zimmern und in der Küche befindet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein großer Kellerraum.

Es gibt KEINE Einbauküche!

Die Wohnung kann bereits zum 01.04.23 bzw. 16.04.23 bezogen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Stuttgart-Vaihingen,
dennoch gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe.

Auch die ÖPNV Anbindung lässt keine Wünsche offen. Die U-Bahnstation befindet sich nur circa 5 Gehminuten entfernt. Auch die S-Bahn ist fussläufig erreichbar.

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