Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Über den zentralen Flurbereich erreicht man alle Räume der Wohnung. Dazu gehören das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder oder Arbeitszimmer eignet, das Wohn und Esszimmer, die separate Küche mit angrenzender Loggia sowie das Badezimmer.
Die separate Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Loggia. Von hier aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne sowie über das gesamte Tal, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Das Wohn und Esszimmer überzeugt durch seine Helligkeit und schafft dank der großen Fenster ein besonders freundliches Wohnambiente.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, wobei bereits einige Heizkörper erneuert wurden. Die Böden aus hochwertigem Echtholzparkett sowie Granitfliesen verleihen der Wohnung ein elegantes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Wohnqualität.
Ausstattung
Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Die Einbauküche ist separat mit monatlich 80,00 € zu bezahlen.
Sollte ein Gerät defekt sein, wird dieses durch den Vermieter ausgetauscht.
Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Auf Wunsch des Eigentümers wird im Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart. Die Mietanpassungen erfolgen alle 2 Jahre.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Stuttgart-Kaltental. Die Umgebung ist ausgesprochen angenehm und bietet einen schönen Blick auf den Birkenkopf. Durch die naturnahe Lage ist man schnell im Grünen und hat ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, wie Joggingrunden oder Radausfahrten und Ausflüge.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Autofahrer stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt an der Straße zur Verfügung.
Die Lage eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, zugleich aber eine schnelle Verbindung in die Stadt und ins Umland benötigen.
U/S-Bahn 350 m
