3 Zimmer 107 m² Etagenwohnung in Stuttgart zur Miete. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, etc.
Willkommen in einer Immobilie der Extraklasse, hoch über den Dächern von Stuttgart-Gablenberg.
In einer der begehrtesten Höhenlagen erwartet Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015, die mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und einem beeindruckenden Panoramablick über das Neckartal überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der exklusive Charakter spürbar. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die großen Fensterfronten und der weitläufige Balkon schaffen ein einzigartiges Wohnambiente und laden dazu ein, den unverbaubaren Ausblick in vollen Zügen zu genießen.
Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche der Firma Marquardt mit edler Granitarbeitsplatte und modernen Markenelektrogeräten.
Der private Wohnbereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, eine komfortable begehbare Ankleide sowie zwei stilvolle Tageslichtbäder ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Stauraummöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden oberhalb der Wohnung. Dieser zählt zwar nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch über eine Dachleiter erreichbar vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussicht zu einem Wohnangebot, das höchste Ansprüche erfüllt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Edle Eichendielen in allen Wohnräumen in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung schaffen ein elegantes und behagliches Wohnambiente.
Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Der weitläufige Balkon mit unverbaubarem Blick über das Neckartal bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein.
Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und modernen Markenelektrogeräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtkonzept ein.
Zwei geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sowie eine großzügige begehbare Ankleide bieten ein Höchstmaß an Komfort im Alltag.
Abgerundet wird das exklusive Ausstattungsangebot durch zahlreiche maßgefertigte Einbauelemente, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Hierzu zählen unter anderem hochwertige Beleuchtung, Plissees, Spiegelschränke und Badmöbel, die Einbauten in der Ankleide sowie praktische Regalsysteme im Abstellraum.
Diese durchdachten Details verleihen der Wohnung einen besonderen Mehrwert und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand.
Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ist vorhanden. Ebenfalls gibt es eine Waschküche im UG des Hauses.
Ein geräumiger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum gehören ebenfalls zum Objekt.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (100,-/Monat) ist vorhanden.
Kaltmiete: 2000,- Euro
Tiefgarage: 100,- Euro
Küchennutzung: 150,- Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 350- Euro (bereits bzgl. Heizung angepasst)
Gesamt: 2.600,- Euro
Die Wohnung befindet sich in begehrter Höhenlage von Stuttgart-Gablenberg, einem der attraktivsten Wohngebiete im Stuttgarter Osten.
Die Lage vereint eine ruhige und grüne Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und bietet damit eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.
Besonders reizvoll ist die erhöhte Wohnlage mit ihrem beeindruckenden Blick über das Neckartal. Die umliegenden Weinberge, weitläufigen Grünflächen und zahlreiche Spazier- und Wanderwege schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusiver Aussichtslage und der unmittelbaren Nähe zur Stuttgarter Innenstadt macht Stuttgart-Gablenberg zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Flughafen 16 km | Fernbahnhof 3 km | Bus 1 km