2 Zimmer 46 m² Etagenwohnung in Stuttgart Rohracker zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Garage, Außenstellplatz, etc.
Diese charmante und im Jahr 2026 frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Hang- und Aussichtslage von Stuttgart-Rohracker. Auf ca. 46 m² durchdacht geschnittener Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit gehobener Innenausstattung, das ab dem 01.11.2026 bezugsfrei ist.
Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit einem modernen Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich ideal möblieren lässt. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich optimal in das Raumkonzept ein und bietet modernstem Komfort für den Alltag. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung. Hochwertige Vinylböden und langlebige Rollläden runden das erstklassige Wohnambiente ab.
Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen zwei eigene Abstellräume sowie ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus steht den Bewohnern ebenfalls zur Nutzung bereit.
Die Immobilie befindet sich in idyllischer, ruhiger und naturnaher Hanglage im Stuttgarter Stadtbezirk Hedelfingen / Rohracker. Rohracker zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter im Grünen aus, umgeben von malerischen Weinberg- und Waldlandschaften, bietet jedoch zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum.
Für Autofahrer liegt der Standort äußerst verkehrsgünstig: Über die rasch erreichbare Bundesstraße B10 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Stuttgart-Mitte sowie in die umliegenden Wirtschaftszentren wie Esslingen am Neckar. Auch der Anschluss an die weiterführenden Schnellstraßen und Autobahnen (A8 und A81) ist unkompliziert gewährleistet. Ergänzt wird die Mobilität durch den öffentlichen Nahverkehr: Buslinien (z. B. Bus 62) binden das Wohngebiet zuverlässig an den Hedelfinger Platz an, von wo aus direkte Stadtbahnverbindungen (U-Bahn) in die Stuttgarter Innenstadt bestehen.
In der nahen Umgebung sowie im benachbarten Hedelfingen finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Auch für Familien und Betreuungsangebote ist gesorgt: Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grundschulen liegen im direkten Nahbereich. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den zahlreichen Wander- und Spazierwegen direkt vor der Haustür.
