Charmante 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Stuttgarter Süden

70182 Stuttgart Stuttgart-Mitte, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Passiepen, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1073
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wächterstraße 4
    70182 Stuttgart Stuttgart-Mitte
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1909
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    15.10.2025
  • Kaution
    2.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    1.280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2021
  • Gültig bis
    07-2031
  • Baujahr
    1909
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    150,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die durchdachte Aufteilung und den schönen Balkon mit Blick ins Grüne.
Über den zentralen, großzügigen Flur sind alle Zimmer separat erreichbar. Das helle und weitläufige Wohnzimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lässt, runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Angrenzend an die Küche befindet sich der Balkon sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Wächterstraße 4 in Stuttgart.

Ausstattung

Ausstattung:

  • Küche und Badezimmer sind gefliest
  • Alle weiteren Räume sind mit Laminat- oder Parkettboden ausgestattet
  • Vor ca. 2 Jahren wurden neue Fenster eingebaut (teilweise mit Rollläden)
  • Hausmeisterservice und Winterdienst ( Keine Kehrwoche )
  • Großzügiger Balkon
  • Abstellraum
  • Keller im UG

Hinweis: Es ist keine Einbauküche vorhanden. Der Mieter muss eine eigene Küche mitbringen.

Sonstiges

Hinweis: Es ist keine Einbauküche vorhanden. Der Mieter muss eine eigene Küche mitbringen.

Die Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Lage

Das um die Jahrhundertwende erbaute Haus liegt zentral in der Nähe der Dobelstraße, unterhalb des Bopsers. Einkaufsmöglichkeiten, Bahn sowie die Stuttgarter Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig gelangt man in wenigen Minuten ins Grüne – eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Natur. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wächterstraße 4 in Stuttgart, einer ruhigen Seitenstraße mit schönem Altbau-Charme.

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