Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, EBK und schönem Ausblick

70190 Stuttgart Stuttgart-Ost, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 65 m² Etagenwohnung in Stuttgart Stuttgart-Ost zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Reinigungsservice, etc.

Kontaktdaten

Alexander Passiepen, M. Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1330
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schützenstr. 17
    70190 Stuttgart Stuttgart-Ost
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1953
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.10.2025
  • Gültig bis
    10-2035
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    336,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 336,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre attraktive und ruhige Lage, einen praktischen Grundriss sowie einen herrlichen Ausblick über Teile Stuttgarts. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Über den Eingangs- und Flurbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und WC, die Küche, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie den sonnigen Balkon, der mit einem schönen Ausblick über Stuttgart zum Entspannen einlädt.

Die gelungene Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in schöner Lage.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik erneuert, ein neues Badezimmer geschaffen, eine hochwertige Einbauküche eingebaut sowie ein moderner Design-Vinylboden verlegt. Auch die Fenster wurden im Jahr 2019 erneuert.

Ausstattung:

  • Umfangreiche Sanierung im Jahr 2019
  • Erneuerte Elektrik
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
  • Hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten
  • Design-Vinylboden
  • 2019 erneuerte Fenster
  • Rollläden
  • Balkon mit schönem Ausblick
  • Eigenes Kellerabteil
  • Hausmeisterservice
  • Winterdienst
  • Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Sonstiges

Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Die regelmäßige Hausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Es gilt eine Mindestmietdauer von 12 Monaten. Nach Ablauf der Mindestmietdauer kann das Mietverhältnis regulär fortgeführt werden.

Die Kosten für das Heizöl sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Diese werden separat über die Hausverwaltung mit dem Mieter abgerechnet.

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen, da nicht durchfahrbaren Teil der Schützenstraße in schöner Halbhöhenlage von Stuttgart Süd/Ost.
Von hier gelangen Sie zu Fuß in wenigen Minuten an die U-Bahnhaltestelle Staatsgalerie, in die Innenstadt, den schönen Schlossgarten oder auf die Uhlandshöhe.

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