Hochwertige 2,5-Zimmer Maisonettewohnung mit zwei Dachterrassen und TG-Stellplatz!

70378 Stuttgart, Maisonettewohnung zur Miete

2 Zimmer 85 m² Maisonettewohnung in Stuttgart zur Miete. Ausstattung: Klimatisiert, Barrierefrei, Balkon, etc.

Kontaktdaten

Regina Güllich, M. Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1238
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schlierseestr. 55
    70378 Stuttgart
  • Etage
    3
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    75,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Kaution
    4.395,00 EUR
    3 KMM
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.790,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.07.2018
  • Gültig bis
    07-2028
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    54,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen 8-Parteien Mehrfamilienhauses.

In der unteren Eben befindet sich nebst einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener und moderner Einbauküche ebenfalls ein Badezimmer und auch das Schlafzimmer. Besonders im Sommerhalbjahr bieten die beiden Dachterrassen zusätzlich Erholung und ebenfalls einen herrlichen Blick über das Neckartal.

Mittels einer schönen Wendeltreppe gelang man schließlich in die zweite Ebene, wo sich ein großzügiges Studio befindet, welches sich bspw. als Arbeitsbereich sehr gut eignet.

Nebst der Wohnung gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage. Auf Wunsch gelangen Sie direkt mittels des Aufzugs von der Garage bis zur Wohnungstüre.

Ausstattung

  • Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche
  • Moderne, neutrale Einbauküche
  • Maisonette Treppe mit Stufen aus Naturstein
  • Vom Schreiner gefertigte Einbaumöbel im Eingangsbereich und Studio
  • Elektrische Rollladen
  • Elektrisch betriebene Markise
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage

Sonstiges

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Abstellraum im Keller des Hauses sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.

Ebenfalls steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich für 1–2 Personen und ist im Grunde ab sofort bezugsfrei. Gerne kann der Einzugstermin nochmals bei einem persönlichen Termin vor Ort besprochen werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Schlierseestr. 55 und somit in einer ruhigen Umgebung in Stuttgart-Hofen. Das Wohngebiet liegt idyllisch oberhalb des Max-Eyth-Sees, welcher ein wunderschönen Ziel für Spaziergänge oder anderweitige sportliche Aktivitäten bereithält.

Trotz der ruhigen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, eine U-Bahn Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dieser aus gelang man binnen einer halben Stunde in das Stadtzentrum von Stuttgart.

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