Moderne 2-Zimmerwohnung in guter Lage

70563 Stuttgart Vaihingen, Souterrainwohnung zur Miete

2 Zimmer 46 m² Souterrainwohnung in Stuttgart Vaihingen zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Reinigungsservice, Fliesenboden, etc.

Kontaktdaten

Gwendolin Schreiner, M. Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1265
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Champignystr. 3
    70563 Stuttgart Vaihingen
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    2.400,00 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    960,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.01.2025
  • Gültig bis
    01-2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in dieser neu errichteten Souterrain-Wohnung im attraktiven Stadtteil S-Vaihingen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen und durchdachten Grundriss sowie den erstmaligen Bezug nach Fertigstellung.
Der zentrale Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden modernen Einbauküche.
Dieser Bereich bietet trotz der kompakten Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für gemütliches Wohnen.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer. Ein weiterer Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Ankleidezimmer oder praktische Abstellfläche.
Das moderne Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den neuwertigen Charakter der Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde neu ausgebaut und überzeugt durch eine moderne sowie hochwertige Ausstattung. Der pflegeleichte Linoleumboden sorgt in den Wohnbereichen und im Schlafzimmer für ein einheitliches und ansprechendes Ambiente.
Das moderne Badezimmer ist gefliest und mit einem WC ausgestattet.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue Einbauküche, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Für die Nutzung der Küche wird ein monatlicher Zuschlag von 50,00 € erhoben.
Die zeitgemäße Gestaltung und die neuwertige Ausstattung bieten einen hohen Wohnkomfort.

Sonstiges

Für die Nutzung der Küche wird ein monatlicher Zuschlag von 50,00 € erhoben.
Die Kehrwoche wird bis auf Weiteres von einem externen Dienstleister übernommen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Vaihingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dadurch vereint der Standort ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Darüber hinaus ist auch die S-Bahn fußläufig erreichbar, sodass eine schnelle und komfortable Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile und Regionen gewährleistet ist.

Flughafen 10 km | U/S-Bahn 400 m 

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