Helles WG Zimmer in gepflegter 3er Wohngemeinschaft in Stuttgart Heslach

70199 Stuttgart Stuttgart-Süd, Zimmer zur Miete

19 m² Zimmer in Stuttgart Stuttgart-Süd zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Reinigungsservice, Tageslichtbad, etc.

Kontaktdaten

Regina Güllich, M. Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1236
  • Objekttyp
    Zimmer
  • Adresse
    Möhringer Str. 149
    70199 Stuttgart Stuttgart-Süd
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    19 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1895
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Kaution
    1.635,00 EUR
    3 KMM
  • Kaltmiete
    545,00 EUR
  • Nebenkosten
    96,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    641,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Walmdach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.01.2022
  • Gültig bis
    01-2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    162,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein großzügiges und helles Zimmer mit ca. 19 m² in einer gepflegten Wohngemeinschaft in Stuttgart Süd.

Die Wohnung verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Küche mit Einbauküche sowie Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt und bietet eine funktionale und angenehme Ausstattung. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.

Aktuell wird die Wohngemeinschaft von einer weiteren weiblichen Person bewohnt. Ein zweites Zimmer ist derzeit ebenfalls noch frei, sodass sich die WG noch neu zusammensetzen kann.

Ausstattung

  • Isolierverglaste Fenster und Rollladen
  • Bodenbeläge aus Vinyl in den Wohnräumen
  • Küche und Bad mit Fliesenboden
  • Gemeinschaftliche Nutzung von Küche, Bad sowie Waschmaschine und Trockner
  • Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
  • Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
  • Restaurierter Stuck
  • Bad mit integriertem Waschtischmöbel und Spiegelschrank.
  • Hochwertige Elektrik mit KAT-Verkabelung
  • Neue und sparsame Gas-Zentralheizung
  • Repräsentativer Eingangsbereich mit wunderschönem Treppenhaus.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Vorstellung der einziehenden Person.
In der Wohnung wohnt aktuell noch eine weitere Person, ein zweites freies Zimmer ist derzeit ebenfalls Verfügbar.

Das Zimmer kann zum 01.07.2026 bezogen werden.

Lage

Das wunderschöne, 2022 sanierte Gebäude befindet sich im Herzen von Stuttgart-Heslach. Die U-Bahnhaltestelle Bihlplatz mit den Linien U1 und U14 ist nur 2 Min. zu Fuß entfernt.
Auch Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars, aber auch der Heslacher Wald sind in unmittelbarer Nähe.
Die Stuttgarter Innenstadt ist bequem und schnell in ca 10 Min erreicht. Optimale Verkehrsanbindungen bestehen zudem in Richtung A8 und diverser Bundesstraßen.

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