5 Zimmer 125 m² Zweifamilienhaus in Stuttgart Feuerbach zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Fliesenboden, etc.
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Essbereich sowie einer Küche mit Einbauküche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Über eine Treppe gelangt man vom Obergeschoss in die darüberliegende Bühne. Hier befinden sich aktuell ein separater Schlafbereich sowie ein zusätzliches WC.
Abgerundet wird das Raumangebot durch den Keller. Dieser verfügt über einen großzügigen Kellerraum, einen charaktervollen Gewölbekeller sowie eine separate Waschküche. Damit stehen neben den Wohnflächen zusätzliche praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
ACHTUNG! Es handelt sich um ein vermietetes Zweifamilienhaus. Bei Selbstnutzung besteht die Möglichkeit die Mieter aufgrund von Eigenbedarf zu kündigen, hier sind dann entsprechend eKündigungsfristen zu beachten.
Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über Laminatfußböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenböden Küche und Badezimmer. Beide Wohnungen sind mit einem Tageslichtbadezimmer inkl. Duschbadewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Das WC der EG Einheit ist separat, im OG befindet sich dieses im Badezimmer. Das Obergeschoss bietet darüber hinaus eine großzügige Terrasse.
Für jede Wohneinheit steht eine separate Gas-Etagenheizung zur Verfügung. Die Heizung im Obergeschoss wurde 2018 installiert, während die Anlage im Erdgeschoss etwa 20 Jahre alt ist. Die Fenster des Hauses sind überwiegend Holzfenster. Die Elektroinstallationen in beiden Wohnungen sind dreiadrig ausgeführt.
Wohnung im OG: Vermietet seit 2015, aktuelle Kaltmiete: 740,00€
Wohnung im EG: Vermietet seit 2026, aktuelle Kaltmiete: 600,00€
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Feuerbach. Die Lage zeichnet sich durch ein schönes und ruhiges Wohnumfeld und einer sehr guten Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.
Feuerbach gehört zu den gut angebundenen Stadtbezirken Stuttgarts. Über den nahegelegenen Wilhelm-Geiger-Platz besteht Anschluss an mehrere U-Bahn-Linien und damit eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in das Umland. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile und das überregionale Straßennetz sehr gut erreichbar.
Für den Fahrradverkehr wurde das Umfeld durch die Einrichtung der Fahrradstraße Burgenlandstraße/Linzer Straße zusätzlich aufgewertet.
Die zentrale und zugleich vielseitige Lage macht den Standort besonders attraktiv für alle, die die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt mit einer umfassenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.