Voll möbliertes und modernisiertes Apartment in Stuttgart-Riedenberg

70619 Stuttgart Riedenberg, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in Stuttgart Riedenberg zur Miete: 1,5 Zimmer, 44 m² Wohnfläche, Baujahr 1974, Balkon, Einbauküche, Fliesenboden.

Kontaktdaten

Lukas Langer, M. Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1358
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Melonenstraße 68
    70619 Stuttgart Riedenberg
  • Etage
    1
  • Wohneinheiten
    11
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Vollmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.05.2021
  • Gültig bis
    05-2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    130,49 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,49 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer begehrten Adresse in Stuttgart Sillenbuch Riedenberg. Das kernsanierte und durchdacht aufgeteilte Eineinhalbzimmerappartement im ersten Obergeschoss bietet auf rund 44 Quadratmetern Wohnfläche ein geschmackvolles Zuhause zum sofortigen Einziehen. Ein absolutes Highlight ist der teilüberdachte Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne, der erholsame Stunden im Freien garantiert.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem stilvollen Eichenvinylboden ausgestattet, während das nagelneue Badezimmer mit einer angenehmen Fußbodenheizung verwöhnt. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche verfügt über moderne Geräte wie Herd, Kühlschrank und Spülmaschine.

Das Appartement ist komplett möbliert und lässt keine Wünsche offen. Von Bett, Schrank und großem Sofa über einen Schreibtisch bis hin zu sämtlichen Küchenutensilien steht alles für den täglichen Bedarf bereit. Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschtrockner in der gemeinschaftlichen Waschküche runden dieses seltene Angebot ab. Die Wohnung ist ab November 2026 bezugsfrei.

Ausstattung

44 Quadratmeter
Neue Küche und Neues Bad
Überdachter Balkon ins Grüne
Badezimmer mit Fußbodenheizung
Kellerraum + eigener Waschtrockner
Voll möbliert und voll ausgestattet

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Stuttgart Riedenberg. Der beliebte Stadtbezirk besticht durch ein gepflegtes Wohnumfeld in direkter Nähe zur Natur bei gleichzeitig hervorragender Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsachsen garantiert kurze Wege in die Stuttgarter Innenstadt und in die Region.

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