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Stuttgart als wirtschaftliches Zentrum mit stabiler Immobiliennachfrage Stuttgart zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands, geprägt durch Innovation, Industrie und eine hohe Lebensqualität. Besonders die Automobilbranche und ihre zahlreichen Zulieferer bestimmen seit Jahrzehnten die wirtschaftliche Identität der Stadt. Diese starke Unternehmenslandschaft beeinflusst unmittelbar die Entwicklung des Immobilienmarkts. Wer heute einen Kauf in Stuttgart in Betracht…

Der Erhalt einer geerbten Immobilie ist für viele eine große Chance, kann aber auch Herausforderungen mit sich bringen. Ob das geerbte Haus oder die Wohnung behalten, verkauft oder vermietet werden soll – Erben stehen oft vor schwierigen Entscheidungen. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche rechtlichen, finanziellen und praktischen Aspekte Sie bei der Immobilienerbschaft berücksichtigen sollten.…

Die Digitalisierung macht unser Leben nicht nur schneller, sondern auch komfortabler – besonders in den eigenen vier Wänden. Smarte Technologien, die Geräte und Systeme miteinander vernetzen, gehören für viele Haushalte mittlerweile zum Standard. Doch wie funktioniert ein Smart Home genau, und welche Vorteile bringt es mit sich? Lassen Sie uns einen tieferen Blick darauf werfen.…

Der Einzug in die erste eigene Wohnung ist ein aufregender Meilenstein. Es ist der Moment, in dem du deine Unabhängigkeit voll auskostest und endlich einen Ort hast, der ganz dir gehört. Dieser Schritt bringt nicht nur Freude und Aufregung, sondern auch eine Menge Fragen mit sich: Wie finde ich die richtige Wohnung? Was muss ich…

Das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) hat gemeinsam mit Partnern aus dem Bündnis bezahlbarer Wohnraum eine innovative Lösung entwickelt, um den Wohnungsbau in Deutschland zu revolutionieren: den Gebäudetyp E. Ziel ist es, das Bauen einfacher, schneller und kostengünstiger zu gestalten. Die „Leitlinie und Prozessempfehlung Gebäudetyp E“ sowie Anpassungen im Vertragsrecht sollen dies bundesweit…

So vermeiden Sie Schimmel in Ihren Wohnräumen Schimmel schleicht sich still und heimlich in viele deutsche Haushalte ein, und zwar in schätzungsweise 20% davon. Besonders in den kälteren Monaten, wenn die Temperaturen sinken und die Heizungen aufgedreht werden, zeigt sich dieses Problem verstärkt. Die Entdeckung von Schimmel in den Innenräumen löst oft eine Welle der…

Die Spekulationssteuer ist zweifellos ein Thema, das vielen Immobilieneigentümern ein Unbehagen bereitet und oft mit einer Vielzahl von Fragen und Unsicherheiten verbunden ist. Doch was verbirgt sich eigentlich hinter diesem Begriff? Wann wird sie fällig und wie wird der Steuersatz berechnet? Und vor allem, wie kann man sie vermeiden? In diesem Blogbeitrag möchten wir Ihnen…

Die Grundlage um mit einem Immobilienverkauf zu beginnen, sind die vollständigen Verkaufsunterlagen. Sie enthalten alle wichtigen Informationen, die wir als Immobilienmakler benötigen, um ein Objekt erfolgreich an Käufer vermitteln zu können. Die Käufer benötigen die Dokumente, um zu wissen, welches Objekt sie kaufen, was eventuell für Renovierungen geplant werden müssen und um somit kalkulieren zu…

Beim Kauf einer Immobilie liegt der Fokus oft ausschließlich auf dem Kaufpreis, während gleichzeitig weitere Kaufnebenkosten entstehen, die manche Käufer möglicherweise nicht im Blick haben. In diesem Blogbeitrag möchten wir Sie über die verschiedenen Kosten, die neben dem Kaufpreis während des Kaufprozesses auftreten können, aufklären. Es ist entscheidend, zwischen obligatorischen Nebenkosten und flexiblen Nebenkosten zu…

Der Verkauf einer Immobilie stellt eine anspruchsvolle Aufgabe dar, deren Komplexität öfter unterschätzt wird. In diesem Zusammenhang ist es wichtig, sich der häufigsten Stolperfallen bewusst zu sein, die im Immobilienverkauf auftreten können. Von einer unzureichenden Vorbereitung über falsch kalkulierte Verkaufspreise bis hin zu fehlenden Dokumenten – diese Fehler können nicht nur den Verkaufsprozess verkomplizieren, sondern…

Nachdem wir Ihnen im ersten Teil der Stuttgarter Stadtbezirke die Innenstadtbezirke vorgestellt haben, wird der zweite Teil von den Stuttgarter Außenstadtbezirken handeln. Außenstadtbezirke Stuttgart beheimatet 18 Außenstadtbezirke, Stuttgart 18 Außenstadtbezirke, die jeweils durch ihren besonderen Charme geprägt sind. Zur besseren Übersicht haben wir sie kategorisch in die nördlichen Außenstadtbezirke, die Stadtbezirke am Neckar und die…

Stuttgart, die Landeshauptstadt Baden-Württembergs zählt mit seinen ca. 630.000 Einwohnern und seiner Fläche von 207,4 Quadratkilometern zu den größten Städten Deutschlands. Unterteilt ist die Stadt in 23 Stadtbezirke. Wir als Immobilienmakler werden oft gefragt, welche Stadtbezirke zum Leben empfehlenswert sind. Da Stuttgart in 23 Stadtbezirke unterteilt ist, ist diese Frage nicht einfach zu beantworten. Zudem…

Allgemeines zum Thema Sanierungsfahrplan Die Thematik der energetischen Sanierung gewinnt momentan zunehmend an Bedeutung. Dies kann sowohl auf die Auswirkungen des Klimawandels und den damit einhergehenden Nachhaltigkeitsgedanken zurückgeführt werden als auch auf die Energiekrise, die zu einem rapiden Anstieg der Energiepreise geführt hat. Energetische Sanierung bezeichnet die Modernisierung von Gebäuden, wobei das Hauptziel darin besteht,…

Wer heutzutage ein Objekt kaufen oder mieten möchte, entdeckt auf jedem Exposé einen besonders markanten, farbig umrandeten Buchstaben. Der Buchstabe ist nicht nur dekorativ, sondern enthält wesentliche Informationen zur Energieeffizienz und ist Bestandteil des Energieausweises. Grund dafür ist Paragraf 79 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), der die Ausstellung eines Energieausweises für Gebäude vorschreibt. Dieser Ausweis ist zehn…

Die meisten, die schon mal auf Wohnungssuche in Stuttgart waren, wissen, wie hart dieser Prozess sein kann. Entweder ist es schwierig, einen Besichtigungstermin zu bekommen oder dann als neuer Mieter ausgewählt zu werden. Im vergangenen Mai hat unsere Immobilienmaklerin Nina Weikmann ganz überraschend Nadja Gontermann von Hitradio Antenne 1 ein Interview gegeben. Hitradio Antenne 1…

Beinahe jeder, der eine Immobilie kauft muss sich über ein bestimmtes Thema informieren oder beraten lassen: Die Finanzierung. Gerade in der aktuellen Zeit, mit vergleichsweise hohen Zinsen, ist es absolut wichtig sich einen Überblick über die gesamten Kosten zu verschaffen, welche beim Immobilienkauf auf einen zukommen. Umgekehrt ist es wichtig und spannend zugleich herauszufinden, welchen…

In gemütlicher Atmosphäre unseres Büros trafen sich im vergangenen Sommer Johannes Wosilat vom Podcast- und Videoformat „The Hidden Champion“ und unser Chef Michael Maile zu einem nicht ganz privaten Vier-Augen-Gespräch. Johannes beleuchtet mit seinem Format die Menschen, die in Ihrer Branche Tag für Tag Großes leisten und trotzdem nicht im Rampenlicht stehen. Bei den versteckten…

Immer öfter ist es Thema, die Sorgen in manchen Berufsfeldern sind groß. Wird uns die KI, kurz für Künstliche Intelligenz, bald nun unsere Jobs wegnehmen?Wir bei Maile Immobilien haben uns die Intelligenz aus dem Computer zum Kollegen gemacht und verwenden die aktuellen Tools höchstens unterstützend zu unserer Arbeit. Aber was denkt die KI eigentlich über…