28 Zimmer 745 m² Mehrfamilienhaus in Stuttgart zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, etc.
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Das zentral gelegene und voll vermietete 9-Parteienhaus teilt sich wie folgt auf:
Niederparterre mit Terrasse und Garten: Große Wohnung ca. 165 m² (WG-tauglich)
Parterre: Große 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 85 m² und 3-Zimmerwohnung mit ca 77 m²
1.OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² und 3-Zimmerwohnung mit ca. 81 m²
2.OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² und 3-Zimmerwohnung mit ca. 81 m²
DG: 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² und 3-Zimmerwohnung mit ca. 50 m²
Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine sehr gute, massive Bausubstanz.
Hervor zu heben ist zudem das mit knapp 900 m² sehr große Grundstück, welches mittelfristig ggf. Potenzial für eine weitere Bebauung hat.
Kaltmiete p.a.: 117.607,- Euro.
Staffelmieten vereinbart.
Die Wohnungen sind fast ausschließlich alle innerhalb der letzten 15 Jahre umfangreich und hochwertig saniert worden.
Sie überzeugen mit hohen Decken, Parkettböden, modernen Bädern, neuen Fenstern, teilweise Terrassen und Balkonen und neuen Gas-Etagenheizungen.
Nur eine Einheit ist seit über 30 Jahren vermietet und befindet sich im dafür typischen aber gepflegten Zustand.
Entnehmen Sie gerne die genau Auflistung der Wohnungen und Mieten unserer Übersichtstabelle. Die Mieten befinden sich in einem für Lage und Ausstattung eher unterdurchschnittlichen Niveau.
Die Waschmaschinen Anschlüsse befinden sich in den Wohnungen
Ein Keller und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Die auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage ist ebenfalls vermietet.
Die Kehrwoche muss im regelmäßigem Abstand gemacht werden. Heizkosten rechnen die Mieter separat mit den Energielieferanten ab.
Grundstück: Auf dem großen Grundstück befindet sich aktuell ein von den Mietern allgemein genutzter Garten.
Es gilt der B-Plan von 1936, wonach der Garten aktuell Bauverbotszone ist. Hier kann aber im Zuge der Nachverdichtung mit Änderungen in der Zukunft gerechnet werden.
Flurstück 2146/ 12
Baustaffel 7
Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen hin zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zur schönen Uhlandshöhe.
Zwei Busstationen sind fussläufig erreichbar, die Sie sowohl an den Hauptbahnhof als auch an den Schlossplatz bringen.
Eine zentrale, gut erreichbare und sonnige Lage die sich hervorragend vermieten lässt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.