Etagenwohnung in Stuttgart Birkach zur Miete: 4 Zimmer, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1970, Balkon, Loggia, Einbauküche.
Diese helle und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einen schönen Blick ins Grüne.
Über den geräumigen, zentral gelegenen Eingangsbereich sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Das großzügige Wohn und Esszimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Wohlfühlen ein. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank und Waschmaschine) ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Von der Küche aus gelangt man auf die angrenzende Loggia, die ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Flurbereich befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden die Außenfassade sowie die Balkone erneuert.
Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Räumlichkeiten und die beiden Außenbereiche machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Die Küche, das Badezimmer, das separate WC sowie der Balkon und die Loggia sind gefliest. Alle weiteren Räume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Zur Wohnung gehören 2 separate Kellerräume im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein großzügiger gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls im Untergeschoss zur Verfügung.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung eine Garage mit einem vorgelagerten Stellplatz, der sich auch für ein zweites, kleineres Fahrzeug eignet.
Die monatliche Garagenmiete beträgt zusätzlich 70,00 €.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Stuttgart. Durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße bietet das Wohnumfeld eine angenehme und entspannte Atmosphäre.
Die Universität Hohenheim, der wunderschöne Hohenheimer Park sowie die nächste U-Bahn-Haltestelle sind in etwa 13 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer sehr guten Infrastruktur.
