2 Zimmer 62 m² Etagenwohnung in Stuttgart Stuttgart-Mitte zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Reinigungsservice, etc.
Diese stilvolle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten Heusteigviertel von Stuttgart.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, in das separate WC, in das Schlafzimmer sowie in den großzügigen Wohn und Essbereich mit offener Küche. Von dort aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon mit schönem Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof.
Vor der Neuvermietung wird eine neue, moderne Einbauküche eingebaut. Die auf den Bildern dargestellte Küche wird vollständig ersetzt.
Im Jahr 2026 wurden sämtliche Fenster der Wohnung durch neue, moderne Isolierglasfenster ersetzt und sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.
Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind gefliest. Auch Teile der Küche sind gefliest, während der übrige Küchen- und Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist.
In der Anzeige ist eine Nebenkostenvorauszahlung von 250,00 Euro angegeben. Tatsächlich handelt es sich hierbei jedoch um eine pauschale Angabe, die nicht alle Kosten abdeckt. Die tatsächliche Betriebskostenpauschale beträgt 365,00 Euro pro Monat und umfasst sämtliche Nebenkosten – darunter Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Highspeed-Internet, Müllgebühren, Grundsteuer sowie den Hausmeisterservice.
Da diese höhere Pauschale in der Anzeige nicht separat ausgewiesen werden kann, möchten wir darauf hinweisen, dass 365,00 Euro der verbindlich zu zahlende Betrag für die Betriebskosten ist. So behalten Sie von Anfang an volle Kostenkontrolle und vermeiden unangenehme Überraschungen.
Hinweis:
Die Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten und wird für monatlich mit 90,00 € separat berechnet.
( Bei Defekt eines Elektrogeräts erfolgt der Austausch durch den Vermieter)
Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf weiteres extern vergeben und in der Miete inbegriffen.
Wir haben eine Mindest-Mietdauer von 24 Monaten.
Wir haben eine jährliche Staffel Mieterhöhung von ca 2 %.
Die Immenhofersraße / Schlosserstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, im Stadtteil Süd, genauer gesagt im Heusteigviertel. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die von herrschaftlichen Altbauten gesäumt wird und eine malerische Kulisse bietet.
In unmittelbarer Nähe der Immenhofersraße gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone der beliebten Einkaufsstraße Königstraße ist nur gute zehn Gehminuten entfernt. Auch der idyllische Schlossplatz, einer der bekanntesten Plätze in Stuttgart, ist in der Nähe und lädt zum Verweilen ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station Österreichischer Platz ist nur wenige Minuten entfernt, auch die Haltestelle Östereichischer Platz befindet sich in fußläufiger Entfernung. Insgesamt bietet die Lage der Immenhofersraße sowohl eine ruhige und idyllische Umgebung, als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel.