Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit EBK, Balkon, Tiefgarage und Blick ins Grüne

70599 Stuttgart Schönberg, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 76 m² Etagenwohnung in Stuttgart Schönberg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Tiefgarage, etc.

Kontaktdaten

Alexander Passiepen, M. Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1269
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Grünlingweg 10
    70599 Stuttgart Schönberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    15.07.2026
  • Kaution
    3.120,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.040,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.270,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2018
  • Gültig bis
    10-2028
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die lichtdurchflutete und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Stuttgart Schönberg. Sowohl das Grundstück als auch die Wohnung sind nach Süden ausgerichtet und bieten dadurch helle und freundliche Wohnräume.

Über den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Hierzu gehören der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon, das Schlafzimmer, das Kinder oder Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste WC.

Der Balkon verfügt zudem über einen praktischen, angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Küche, Badezimmer und separates Gäste WC sind gefliest. Alle übrigen Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
  • Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Geschirrspüler. Die Einbauküche wird mitvermietet. Sollte eines der Elektrogeräte während der Mietzeit defekt sein, erfolgt der Austausch durch den Mieter.
  • Balkon mit angrenzendem Abstellraum
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Separates Gäste WC
  • Der Parkettboden wurde frisch abgeschliffen und neu versiegelt.
  • Im Badezimmer werden vor der Übergabe noch Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
  • Die Wohnung wird im frisch gestrichenen Zustand übergeben.
  • Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sonstiges

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ebenfalls im Untergeschoss, direkt angrenzend an die Tiefgarage, steht ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für monatlich 50 € mit vermietet wird.

Lage

Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige und grüne Umgebung sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die kurzen Wege zum Flughafen Stuttgart, zur Landesmesse sowie zur Autobahn A8 stellen einen großen Standortvorteil dar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Universität Hohenheim mit ihrem weitläufigen Campus, dem historischen Schloss Hohenheim sowie dem Botanischen Garten befindet sich in der Nähe und ist auch bequem zu Fuß erreichbar. Die großzügigen Grünanlagen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

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