2 Zimmer 44 m² Etagenwohnung in Stuttgart Stuttgart-Süd zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Fliesenboden, etc.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1904 erbauten Mehrfamilienhauses im begehrten Stuttgarter Süden.
Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur von welchem man alle Räume separat erreicht. Hierzu zählt der Wohnbereich und das Schlafzimmer, sowie ein Zimmer, welches als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus zwei Kellerräume.
Großer Vorteil: Im Haus wurde die Elektrik im UG komplett erneuert inkl. Glasfaser-Anschluss und bereits Vorbereitung für einen Fernwärme- Anschluss in der Zukunft.
We03:
Hausgeld: 175,00€/Monat
davon umlagefähig: 58€/Monat
davon nicht umlagefähig: 117€/Monat (davon 69€/Monat Instandhalungsrücklage)
Jährlich werden der Rücklage seitens der Gemeinschaft 10.000€ zugeführt.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit selber bezogen oder vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Süden, im Stadtteil Heslach. Der Bihlplatz mit der gleichnamigen Stadtbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in Richtung Stuttgart-Vaihingen.
Der nur etwa zehn Gehminuten entfernte Marienplatz überzeugt darüber hinaus mit zahlreichen Veranstaltungen und einer entspannten, lebendigen Atmosphäre. Besonders in den Sommermonaten laden die vielfältigen Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein.
Ergänzt wird dieses attraktive Umfeld durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen zudem nahegelegene Grünflächen, Parkanlagen sowie attraktive Spazier- und Radwege zur Verfügung.