3 Zimmer 55 m² Etagenwohnung in Stuttgart Stuttgart-Ost zum Kauf. Ausstattung: Laminatboden, Dusche, Tageslichtbad, etc.
Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung im 3. Obergeschoss verbindet einen klar strukturierten Grundriss mit hellen Räumen und einer Ausstattung, die den Alltag unkompliziert organisiert.
Die Eckdaten im Überblick: Baujahr ca. 1900, Wohnfläche ca. 68 m², 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Etage 3 von insgesamt 5 Etagen, zusätzlich ein Kellerraum.
Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien, etwa als klassisches Zuhause mit separatem Schlafzimmer und zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer, oder als kompakte Wohngemeinschaft mit 2 getrennt nutzbaren Schlafräumen und gemeinschaftlichem Wohn und Essbereich. Durch die klaren Raumzuschnitte lassen sich Homeoffice, Schlafen und Wohnen gut voneinander trennen, was insbesondere bei wechselnden Tagesabläufen einen spürbaren Mehrwert bietet.
Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem gepflegten, modern wirkenden Zustand mit hellen Wandflächen, großflächigen Fenstern und einem einheitlichen Bodenbelag in Holzoptik in den Wohn und Schlafräumen. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einem Fliesenboden ausgestattet, das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit Dusche, wandnahen Fliesenflächen und klarer Sanitärlinie. Beheizt wird über eine Gasheizung.
Nebenflächen und praktische Ergänzungen sind mit dem zugehörigen Kellerraum gegeben, Außenbereiche wie Balkon oder Terrasse sind nicht ersichtlich. Insgesamt ergibt sich ein stimmiges Gesamtpaket mit guter Nutzbarkeit und überschaubarem Pflegeaufwand.
Gepflegte Etagenwohnung in einem Gebäude aus 1900, insgesamt stimmiger und ordentlich gehaltener Gesamteindruck
Die folgenden Punkte fassen die wesentlichen Ausstattungsmerkmale kompakt zusammen
Insgesamt eine klare Raumaufteilung mit separaten Zimmern und alltagstauglicher Ausstattung, mit Fokus auf pflegeleichten Böden und solider Haustechnik
Die Wohnung liegt im Stuttgarter Osten, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in Richtung Innenstadt und Neckarraum. Der Stadtteil verbindet urbane Nähe mit einer alltagstauglichen Struktur, die besonders für einen aktiven Berufsalltag attraktiv ist. Das Umfeld wirkt etabliert und zugleich lebendig.
Im direkten Umfeld sind die wichtigsten Besorgungen gut abgedeckt. Ein Supermarkt liegt fußläufig, ebenso finden sich Bäcker und mehrere Restaurants in der näheren Umgebung. Auch medizinische Versorgung ist schnell erreichbar, zum Beispiel über das Ärztezentrum Ostend.
Für den Feierabend und das soziale Leben bietet die Umgebung passende Anlaufstellen. Eine Bar wie das Treff Bistro ist in der Nähe, weitere Gastronomie liegt ebenfalls im nahen Umkreis. Sport und Ausgleich lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren, etwa mit einem Fitnessstudio in kurzer Distanz.
Die überregionale Anbindung ist solide. Die Autobahn ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, was Fahrten in die Region erleichtert. Der Flughafen Stuttgart liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung und ist je nach Verkehrslage in etwa einer knappen halben Stunde mit dem Auto erreichbar.
Auch ohne Auto bleibt die Lage flexibel. Der öffentliche Nahverkehr ist im Quartier gut nutzbar, sodass Wege in Richtung Zentrum und zu wichtigen Knotenpunkten im Stadtgebiet komfortabel planbar sind. Das unterstützt einen mobilen Alltag mit verlässlicher Taktung.
Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Balance aus Stadtleben und Rückzug. In der Umgebung finden sich Sportangebote und ruhige Strecken für Bewegung, wodurch sich Arbeit, Freizeit und Erholung gut miteinander verbinden lassen.
In Summe überzeugt die Lage durch kurze Wege im Alltag, ein stimmiges Angebot an Gastronomie und Sport sowie eine verlässliche Anbindung in Stadt und Region.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.